• Luxuriöser Eigentumsbungalow!

     
    Immo-ID: 73661
     

    Objektanschrift

    45476 Mülheim/Ruhr
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      395.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      212,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      131 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1973
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      25.03.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.03.2014
    • Energieausweis (Kennwert):
      94,4 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    „Diese Immobilie hat mich ins Staunen versetzt und weckte das Bedürfnis mehr sehen zu wollen“. Es handelt sich hierbei um eine offen gestaltete Eigentumswohnung im Bungalow-Stil, mit eigenem Eingang. In der gesamten Wohnung ist ein Designboden von Amtico in dunkler Holzoptik verarbeitet worden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich sorgt der große Kamin an kalten Tagen für das richtige Ambiente. Der Bungalow verfügt über ca. 131 m², 3,5 Räume und wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert. Die offene Luxusküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier bleiben Dank High-End-Geräten von Gaggenau (Dampfgarer, Kaffeevollautomat. Pyrolyseofen, Pizzastein), Natursteinarbeitsplatte, Weinkühlschrank etc. keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit bodentiefem Fenster, einer eingelassenen übergroßen Badewanne und Doppelwaschbecken, lässt sich über das Schlafzimmer erreichen. Ein Highlight im Badezimmer ist der eingebaute Sternhimmel, der sich direkt über der Badewanne befindet. Die ca. 40 m² große Südwest Terrasse ist mit einem Holzboden belegt und verfügt über einen Außenwasserhahn. Ein Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Stellplatz davor, gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Ausstattung

    Energetische Kernsanierung in 2018 durch ein Generalunternehmen: - Erneuerung aller Abwasser- und Frischwasserleitungen - Decke gedämmt mit KfW Zuschuss - Fußbodendämmung ThermoWhite - Fußbodenheizung individuell einstellbar je Raum - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Dreifachverglaste Hebeschiebetüren mit elektrischen Außenjalousien - Fassadenarbeiten + Anstrich - Moskitoschutz von Neher Komplette Elektrik erneuert unk. neuer Unterverteilung CAT 7-Verkabelung für LAN Anschlüsse in allen Räumen DSL mit 150 MB möglich 2 Fernsehenschlüsse im Wohnzimmer Gemäldelampen Philips HUE dimmbar & Ambientebeleuchtung mit Fernbedienung LED Deckenspots dimmbar im Wohn- Essbereich LED Deckenspots im Schlafzimmer vom Bett aus steuerbar LED Deckenspots im Arbeitszimmer, Bad und Flur LED Deckenspots mit Bewegungsmelder im Flur zum Kellerabgang Bodensteckdose unter dem Esstisch Steckdosen versteckt im Waschtisch Bewegungsmelder Vorder- und Hintereingang Fernsehempfang über Satellitenschüssel Deckenhöhe 3 Meter Klimaanlage Mitsubishi Premium 2,5 und 5,0 kW mit WLAN Funktion Hark ECO Plus Kamin Frostsichere Außenzapfstelle Terrasse Wasserablaufrinne an der Terrasse Schallschutzwand zur Nachbareinheit Flurschrank und Kleiderschrank im Preis enthalten

    Lagebeschreibung

    Der mit Liebe zum Detail sanierte Eigentumsbungalow liegt ganz in der Nähe von Schloß-Stryrum. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig und die Autobahn A40 innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer und wurden ohne weitere Überprüfung durch mich so übernommen.

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    von G Immobilien Sabrina Gillmann

    Frau Sabrina Gillmann

    Zeppelinstr. 26
    45470 Mülheim an der Ruhr

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